Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Scorbé-Clairvaux ?

Sur 128 batiments diagnostiques a Scorbé-Clairvaux, la classe DPE la plus representee est D. 10.2% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Scorbé-Clairvaux ?

A Scorbé-Clairvaux, le prix immobilier moyen est de 1168 EUR/m2 (13% en dessous de la moyenne du Vienne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 58 et 175 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an a Scorbé-Clairvaux, un logement de 80 m2 depense environ 1869 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Scorbé-Clairvaux ?

Le prix moyen a Scorbé-Clairvaux est de 1168 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2), base sur 278 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Scorbé-Clairvaux ?

Scorbé-Clairvaux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2069 DJU de chauffage, 21 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1284 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Scorbé-Clairvaux

Vienne • Intervention prioritaire

Population

2 177

Code postal

86140

Code INSEE

86258

Département

Potentiel de réduction

-40%

234 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Scorbé-Clairvaux

128 DPE

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Indicateurs clés à Scorbé-Clairvaux

10.2% de passoires energetiques a Scorbé-Clairvaux

Sur 128 batiments diagnostiques a Scorbé-Clairvaux, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1168 EUR/m2 a Scorbé-Clairvaux

Le marche immobilier a Scorbé-Clairvaux affiche un prix moyen de 1168 EUR/m2 sur 278 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Scorbé-Clairvaux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Scorbé-Clairvaux

Le parc immobilier de Scorbé-Clairvaux compte 1 874 batiments recenses dont 128 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Scorbé-Clairvaux

Scorbé-Clairvaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2069 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 674 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Scorbé-Clairvaux

Le prix median au m2 a Scorbé-Clairvaux est de 1168 EUR/m2 base sur 278 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Scorbé-Clairvaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Scorbé-Clairvaux

A Scorbé-Clairvaux 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Scorbé-Clairvaux (prix median 1168 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Scorbé-Clairvaux

Vienne

Proximité

Intervention rapide pour les 2 177 habitants de Scorbé-Clairvaux et communes voisines du Vienne.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Scorbé-Clairvaux.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 168 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Scorbé-Clairvaux

Scorbé-Clairvaux : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Scorbé-Clairvaux, 21 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Scorbé-Clairvaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Scorbé-Clairvaux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Scorbé-Clairvaux

Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 168 €/m² à Scorbé-Clairvaux)

Profil climatique Scorbé-Clairvaux

Scorbé-Clairvaux (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 069 DJU chaud, 674 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Scorbé-Clairvaux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Scorbé-Clairvaux.

Sur les 128 bâtiments diagnostiqués à Scorbé-Clairvaux. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe E (28%). Répartition typée : 5% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Scorbé-Clairvaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Scorbé-Clairvaux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

36 logements

36 logements E à Scorbé-Clairvaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Scorbé-Clairvaux.

Intelligence locale

Données à Scorbé-Clairvaux

128 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Scorbé-Clairvaux : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.2% de passoires F-G, prix moyen 1 168 €/m², 2 177 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Scorbé-Clairvaux

Les proprietaires a Scorbé-Clairvaux (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.