Expert en rénovation énergétique à Saint-Genest-D-Ambiere (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genest-D-Ambiere (Vienne). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Genest-d'Ambière affiche un prix moyen de 1005 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Genest-d'Ambière est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2069 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Genest-d'Ambière compte 1 150 batiments recenses dont 67 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Genest-d'Ambière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2069 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 674 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Genest-d'Ambière est de 1005 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Saint-Genest-d'Ambière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.
Les proprietaires de Saint-Genest-d'Ambière (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Genest-d'Ambière (prix median 1005 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 251 EUR/m2 soit 12 080 a 20 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Genest-d'Ambière (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 211
Code postal
86140
Code INSEE
86221
Département
86
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Genest-d'Ambière.
67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genest-d'Ambière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Genest-d'Ambière (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 211 habitants de Saint-Genest-d'Ambière et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Genest-d'Ambière.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 005 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Genest-d'Ambière : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Genest-d'Ambière, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Genest-d'Ambière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Genest-d'Ambière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 005 €/m² à Saint-Genest-d'Ambière)
Saint-Genest-d'Ambière (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 069 DJU chaud, 674 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Genest-d'Ambière.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genest-d'Ambière. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (31%). Répartition typée : 6% en A-B, 55% en C-D, 39% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Genest-d'Ambière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Saint-Genest-d'Ambière devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Saint-Genest-d'Ambière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Genest-d'Ambière.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Genest-d'Ambière
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Genest-d'Ambière : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.5% de passoires F-G, prix moyen 1 005 €/m², 1 211 habitants.
Marché immobilier
969 €
Moyenne locale : 969 €
105 657 €
Mutations : 173
1 151 € / m²
Env. 115 136 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 119%.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 072 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |