Expert en rénovation énergétique à Romagne (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Romagne (Vienne). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Romagne, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Romagne affiche un prix moyen de 893 EUR/m2 sur 193 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Romagne compte 1 034 batiments recenses dont 72 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Romagne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Romagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2145 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Romagne est de 893 EUR/m2 base sur 193 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Romagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
A Romagne 18.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Romagne (prix median 893 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 134 et 223 EUR/m2 soit 10 720 a 17 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Romagne (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
803
Code postal
86700
Code INSEE
86211
Département
86
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Romagne.
72 bâtiments diagnostiqués à Romagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Romagne (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 803 habitants de Romagne et communes voisines du Vienne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Romagne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 893 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Romagne : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Romagne, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Romagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Romagne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m²
Romagne (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 145 DJU chaud, 822 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 26 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Romagne.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Romagne. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
2 logements classés G à Romagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Romagne devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Romagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Romagne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Romagne
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Romagne : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.1% de passoires F-G, prix moyen 893 €/m², 803 habitants.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
882 €
Moyenne locale : 882 €
92 914 €
Mutations : 232
-517 € / m²
Env. -51 736 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -59%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 882 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-417 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 124 DJU | 2 093 DJU | 2 100 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |