Expert en rénovation énergétique à Champniers (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Champniers (Vienne). Avec 42.4% de passoires énergétiques, Champniers présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
301
kWh/m²/an moy.
512
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Champniers, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Champniers affiche un prix moyen de 819 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Champniers compte 512 batiments recenses dont 33 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Champniers parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Champniers est considerable. La consommation moyenne de 301 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Champniers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2088 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 834 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Champniers est de 819 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 122 EUR/m2 a Champniers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 200 EUR.
Avec 42.4% de passoires energetiques (14 logements) Champniers fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Champniers (prix median 819 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 123 et 205 EUR/m2 soit 9 840 a 16 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Champniers (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Champniers, 42.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
354
Code postal
86400
Code INSEE
86054
Département
86
301 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.4% de passoires énergétiques, Champniers a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Champniers avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Champniers (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 354 habitants de Champniers et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Champniers.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 819 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Champniers : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Champniers, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Champniers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 301 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Champniers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m²
Champniers (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 088 DJU chaud, 834 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.4% de passoires énergétiques, Champniers est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Champniers. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe F (24%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
6 logements classés G à Champniers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Champniers devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Champniers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Champniers.
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42.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vienne
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Champniers : Consommation moyenne de 301 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.4% de passoires F-G, prix moyen 819 €/m², 354 habitants.
Marché immobilier
818 €
Moyenne locale : 819 €
83 035 €
Mutations : 122
-282 € / m²
Env. -28 241 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -35%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 818 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-264 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
219 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 068 DJU | 2 093 DJU | 2 100 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |