Expert en rénovation énergétique à Civray (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Civray (Vienne). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
344
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 344 batiments diagnostiques a Civray, 76 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Civray affiche un prix moyen de 888 EUR/m2 sur 503 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Civray compte 2 219 batiments recenses dont 344 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 76 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Civray parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Civray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2090 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 834 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Civray est de 888 EUR/m2 base sur 503 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Civray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
Avec 22.1% de passoires energetiques (76 logements) Civray fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Civray (prix median 888 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 133 et 222 EUR/m2 soit 10 640 a 17 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Civray (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Civray, 22.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 543
Code postal
86400
Code INSEE
86078
Département
86
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.1% de passoires énergétiques, Civray a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
344 bâtiments diagnostiqués à Civray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Civray (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 543 habitants de Civray et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Civray.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Civray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Civray : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Civray, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Civray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Civray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m²
Civray (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 090 DJU chaud, 834 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.1% de passoires énergétiques, Civray est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 344 bâtiments diagnostiqués à Civray. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 176 logements à rénover.
23 logements classés G à Civray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à Civray devront être rénovés d’ici 2028.
100 logements E à Civray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Civray.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
22.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Civray
344 DPE
344 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Civray : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 888 €/m², 2 543 habitants.
Profil énergétique local
344 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
31,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
863 €
Moyenne locale : 863 €
94 884 €
Mutations : 702
765 € / m²
Env. 76 547 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 89%.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 069 DJU | 2 093 DJU | 2 100 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |