Expert en rénovation énergétique à Champagne-Saint-Hilaire (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Champagne-Saint-Hilaire (Vienne). Consommation locale de 261 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
261
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Champagné-Saint-Hilaire, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Champagné-Saint-Hilaire affiche un prix moyen de 950 EUR/m2 sur 160 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Champagné-Saint-Hilaire compte 1 058 batiments recenses dont 64 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Champagné-Saint-Hilaire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Champagné-Saint-Hilaire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2130 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 818 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Champagné-Saint-Hilaire est de 950 EUR/m2 base sur 160 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 142 EUR/m2 a Champagné-Saint-Hilaire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 200 EUR.
Avec 20.3% de passoires energetiques (13 logements) Champagné-Saint-Hilaire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Champagné-Saint-Hilaire (prix median 950 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 142 et 238 EUR/m2 soit 11 360 a 19 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Champagné-Saint-Hilaire (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Champagné-Saint-Hilaire, 20.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
261 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
994
Code postal
86160
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Champagné-Saint-Hilaire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Champagné-Saint-Hilaire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Champagné-Saint-Hilaire : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Champagné-Saint-Hilaire, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Champagné-Saint-Hilaire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Champagné-Saint-Hilaire. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
6 logements classés G à Champagné-Saint-Hilaire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Champagné-Saint-Hilaire devront être rénovés d’ici 2028.
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Champagné-Saint-Hilaire : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.3% de passoires F-G, prix moyen 950 €/m², 994 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86052
Département
86
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Champagné-Saint-Hilaire (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 994 habitants de Champagné-Saint-Hilaire et communes voisines du Vienne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Champagné-Saint-Hilaire.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 950 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13°C à Champagné-Saint-Hilaire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Champagné-Saint-Hilaire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m²
Champagné-Saint-Hilaire (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 130 DJU chaud, 818 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 26 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
24 logements E à Champagné-Saint-Hilaire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Champagné-Saint-Hilaire.
Tempéré
À Champagné-Saint-Hilaire
64 DPE
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
19,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
932 €
Moyenne locale : 930 €
104 615 €
Mutations : 201
1 245 € / m²
Env. 124 546 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 134%.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 103 DJU | 2 093 DJU | 2 100 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |