Expert en rénovation énergétique à Brux (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brux (Vienne). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
882
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Brux, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brux affiche un prix moyen de 1007 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brux compte 882 batiments recenses dont 47 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vienne (14.4%). Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2087 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 833 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Brux est de 1007 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Brux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
A Brux 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brux (prix median 1007 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 252 EUR/m2 soit 12 080 a 20 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brux (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
242 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Brux
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
765
Code postal
86510
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brux.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Brux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Brux : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Brux, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Brux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brux.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Brux. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
2 logements classés G à Brux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Brux devront être rénovés d’ici 2028.
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Brux : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, prix moyen 1 007 €/m², 765 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86039
Département
86
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Brux (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 765 habitants de Brux et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 007 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Brux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 007 €/m² à Brux)
Brux (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 087 DJU chaud, 833 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 22 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Brux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brux.
Tempéré
Expertise
Vienne
Marché immobilier
935 €
Moyenne locale : 935 €
118 420 €
Mutations : 183
2 397 € / m²
Env. 239 653 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 256%.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
18,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 088 DJU | 2 093 DJU | 2 100 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |