Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pleumartin ?

Sur 85 batiments diagnostiques a Pleumartin, la classe DPE la plus representee est D. 24.7% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pleumartin ?

A Pleumartin, le prix immobilier moyen est de 901 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Vienne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 45 et 135 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 262 kWh/m2/an a Pleumartin, un logement de 80 m2 depense environ 2100 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pleumartin ?

Le prix moyen a Pleumartin est de 901 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2), base sur 189 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pleumartin ?

Pleumartin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.3 degC (2062 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1279 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.5%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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24.7% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

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Profil local

Vérifié

Pleumartin

Vienne • Intervention prioritaire

Population

1 208

Code postal

86260

Code INSEE

86193

Département

Potentiel de réduction

-40%

263 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Pleumartin

85 DPE

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Indicateurs clés à Pleumartin

24.7% de passoires energetiques a Pleumartin

Sur 85 batiments diagnostiques a Pleumartin, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 901 EUR/m2 a Pleumartin

Le marche immobilier a Pleumartin affiche un prix moyen de 901 EUR/m2 sur 189 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pleumartin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pleumartin

Le parc immobilier de Pleumartin compte 1 200 batiments recenses dont 85 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Pleumartin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Pleumartin

Pleumartin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2062 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1279 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Pleumartin

Le prix median au m2 a Pleumartin est de 901 EUR/m2 base sur 189 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a Pleumartin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Pleumartin

Avec 24.7% de passoires energetiques (21 logements) Pleumartin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pleumartin (prix median 901 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 135 et 225 EUR/m2 soit 10 800 a 18 000 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 24.7% de passoires énergétiques, Pleumartin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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24.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Pleumartin

Vienne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 208 habitants de Pleumartin et communes voisines du Vienne.

Expertise zone H2

13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pleumartin.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 901 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pleumartin

Pleumartin : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Pleumartin, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.3°C à Pleumartin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Pleumartin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pleumartin

Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Pleumartin

Pleumartin (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 062 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 279 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pleumartin

Avec 24.7% de passoires énergétiques, Pleumartin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Pleumartin. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Pleumartin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

14 logements

14 logements classés F à Pleumartin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

24 logements

24 logements E à Pleumartin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pleumartin.

Intelligence locale

Données à Pleumartin

85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Pleumartin : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, prix moyen 901 €/m², 1 208 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pleumartin

Les proprietaires a Pleumartin (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pleumartin, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.