Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-De-Maille (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-De-Maille (Vienne). Avec 36.8% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-De-Maille présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
298
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Saint-Pierre-de-Maillé, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pierre-de-Maillé affiche un prix moyen de 871 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-de-Maillé compte 1 189 batiments recenses dont 57 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Saint-Pierre-de-Maillé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Pierre-de-Maillé est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Pierre-de-Maillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2084 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1278 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Pierre-de-Maillé est de 871 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a Saint-Pierre-de-Maillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Avec 36.8% de passoires energetiques (21 logements) Saint-Pierre-de-Maillé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pierre-de-Maillé (prix median 871 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 218 EUR/m2 soit 10 480 a 17 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Pierre-de-Maillé (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Pierre-de-Maillé, 36.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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36.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
852
Code postal
86260
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-de-Maillé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-de-Maillé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Pierre-de-Maillé : 298 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Pierre-de-Maillé, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-de-Maillé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-de-Maillé. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Pierre-de-Maillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Saint-Pierre-de-Maillé devront être rénovés d’ici 2028.
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Pierre-de-Maillé : Consommation moyenne de 298 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.8% de passoires F-G, prix moyen 871 €/m², 852 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86236
Département
86
298 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Pierre-de-Maillé (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 852 habitants de Saint-Pierre-de-Maillé et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Pierre-de-Maillé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 871 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Pierre-de-Maillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 298 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Pierre-de-Maillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 298 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 204 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Pierre-de-Maillé (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 084 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 278 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Saint-Pierre-de-Maillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pierre-de-Maillé.
Tempéré
À Saint-Pierre-de-Maillé
57 DPE
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
298 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
35,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
821 €
Moyenne locale : 821 €
109 919 €
Mutations : 229
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 066 DJU | 2 093 DJU | 2 108 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |