Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Posay (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Posay (Vienne). Consommation locale de 267 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
267
kWh/m²/an moy.
199
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 199 batiments diagnostiques a La Roche-Posay, 38 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roche-Posay affiche un prix moyen de 1237 EUR/m2 sur 331 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-Posay compte 1 569 batiments recenses dont 199 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place La Roche-Posay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Roche-Posay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2048 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1279 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Roche-Posay est de 1237 EUR/m2 base sur 331 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a La Roche-Posay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 556 lots d'habitation, La Roche-Posay presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 62 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (19.1%), environ 106 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Roche-Posay 19.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 38 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-Posay (prix median 1237 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 309 EUR/m2 soit 14 880 a 24 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roche-Posay (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 571
Code postal
86270
Code INSEE
86207
Département
86
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Roche-Posay.
199 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Posay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-Posay (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 571 habitants de La Roche-Posay et communes voisines du Vienne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-Posay.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de La Roche-Posay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Roche-Posay : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à La Roche-Posay, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à La Roche-Posay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à La Roche-Posay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 237 €/m² à La Roche-Posay)
La Roche-Posay (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 048 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 279 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Roche-Posay.
Sur les 199 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Posay. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 98 logements à rénover.
17 logements classés G à La Roche-Posay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à La Roche-Posay devront être rénovés d’ici 2028.
60 logements E à La Roche-Posay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-Posay.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Roche-Posay
199 DPE
199 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-Posay : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.1% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 237 €/m², 1 571 habitants.
Profil énergétique local
199 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 229 €
Moyenne locale : 1 228 €
147 748 €
Mutations : 599
1 985 € / m²
Env. 198 467 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 162%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 082 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |