Expert en rénovation énergétique à Lesigny (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lesigny (Vienne). Avec 34.6% de passoires énergétiques, Lesigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
305
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Lésigny, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lésigny affiche un prix moyen de 933 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lésigny compte 645 batiments recenses dont 52 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Lésigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lésigny est considerable. La consommation moyenne de 304 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lésigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2154 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 720 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lésigny est de 933 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Lésigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 34.6% de passoires energetiques (18 logements) Lésigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lésigny (prix median 933 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 233 EUR/m2 soit 11 200 a 18 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lésigny (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lésigny, 34.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
525
Code postal
86270
Code INSEE
86129
Département
86
305 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.6% de passoires énergétiques, Lésigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Lésigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lésigny (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 525 habitants de Lésigny et communes voisines du Vienne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lésigny.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 933 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lésigny : 305 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Lésigny, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Lésigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 305 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Lésigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 305 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 330 €/an d’économie pour 100 m²
Lésigny (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 154 DJU chaud, 720 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.6% de passoires énergétiques, Lésigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Lésigny. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
10 logements classés G à Lésigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Lésigny devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Lésigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lésigny.
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34.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lésigny
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lésigny : Consommation moyenne de 305 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.6% de passoires F-G, prix moyen 933 €/m², 525 habitants.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
305 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
30,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
910 €
Moyenne locale : 910 €
85 816 €
Mutations : 135
1 183 € / m²
Env. 118 261 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 130%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 091 DJU | 2 093 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |