Expert en rénovation énergétique à Basses (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Basses (Vienne). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
318
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Basses affiche un prix moyen de 1054 EUR/m2 sur 39 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Basses est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2015 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2015 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Basses compte 318 batiments recenses dont 21 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Basses se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2015 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Basses est de 1054 EUR/m2 base sur 39 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 158 EUR/m2 a Basses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 800 EUR.
Les proprietaires de Basses (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Basses (prix median 1054 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 264 EUR/m2 soit 12 640 a 21 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Basses (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
336
Code postal
86200
Code INSEE
86018
Département
86
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Basses.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Basses avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Basses (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 336 habitants de Basses et communes voisines du Vienne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Basses.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 054 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Basses : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Basses, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Basses — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Basses — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 054 €/m² à Basses)
Basses (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 015 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Basses.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Basses.
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230 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vienne
21 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
21 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
15,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 054 €
Moyenne locale : 1 054 €
102 432 €
Mutations : 47
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 041 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |