Expert en rénovation énergétique à Loudun (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Loudun (Vienne). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
684
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 684 batiments diagnostiques a Loudun, 139 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Loudun affiche un prix moyen de 1000 EUR/m2 sur 920 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Loudun est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2067 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Loudun compte 5 308 batiments recenses dont 684 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 139 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Loudun parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Loudun se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2067 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 673 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Loudun est de 1000 EUR/m2 base sur 920 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Loudun. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 383 lots d'habitation, Loudun presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.3%), environ 78 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.3% de passoires energetiques (139 logements) Loudun fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loudun (prix median 1000 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2. Les 6 791 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vienne.
A Loudun 325 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 94 classes F (interdits en 2028), 186 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Loudun — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Loudun (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Loudun, 20.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
6 791
Code postal
86200
Code INSEE
86137
Département
86
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Loudun a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
684 bâtiments diagnostiqués à Loudun. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Loudun (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 791 habitants de Loudun et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Loudun.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Loudun : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Loudun : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Loudun, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Loudun — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Loudun — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m²
Loudun (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 067 DJU chaud, 673 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Loudun est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 684 bâtiments diagnostiqués à Loudun. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 325 logements à rénover.
45 logements classés G à Loudun concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
94 logements classés F à Loudun devront être rénovés d’ici 2028.
186 logements E à Loudun seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Loudun.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Loudun
684 DPE
684 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Loudun : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.3% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 000 €/m², 6 791 habitants.
Profil énergétique local
684 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
962 €
Moyenne locale : 963 €
101 390 €
Mutations : 1 480
942 € / m²
Env. 94 202 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 98%.
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 053 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |