Expert en rénovation énergétique à Vezieres (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Vezieres (Vienne). Consommation locale de 288 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
288
kWh/m²/an moy.
379
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vézières affiche un prix moyen de 1166 EUR/m2 sur 52 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vézières est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2021 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2021 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vézières compte 379 batiments recenses dont 20 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Vézières parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vézières est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vézières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2021 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 664 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vézières est de 1166 EUR/m2 base sur 52 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Vézières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
Les proprietaires de Vézières (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vézières (prix median 1166 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vézières (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
288 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
288 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Vézières
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
346
Code postal
86120
Avec 35% de passoires énergétiques, Vézières a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vézières avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vézières : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Vézières, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Vézières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vézières.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86287
Département
86
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Vézières (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 346 habitants de Vézières et communes voisines du Vienne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vézières.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 166 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vézières — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 166 €/m² à Vézières)
Vézières (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 021 DJU chaud, 664 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vézières.
Tempéré
Expertise
Vienne
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 146 €
Moyenne locale : 1 146 €
131 294 €
Mutations : 60
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 044 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |