Expert en rénovation énergétique à Mouilleron-Le-Captif (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mouilleron-Le-Captif (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
165
kWh/m²/an moy.
402
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mouilleron-le-Captif affiche un prix moyen de 2041 EUR/m2 sur 585 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mouilleron-le-Captif est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2033 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1172 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Mouilleron-le-Captif est de 164 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mouilleron-le-Captif compte 3 101 batiments recenses dont 402 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Mouilleron-le-Captif se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2033 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 913 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mouilleron-le-Captif est de 2041 EUR/m2 base sur 585 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 306 EUR/m2 a Mouilleron-le-Captif. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 600 EUR.
Les proprietaires de Mouilleron-le-Captif (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mouilleron-le-Captif (prix median 2041 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 306 et 510 EUR/m2 soit 24 480 a 40 800 EUR pour un 80 m2. Les 5 209 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Mouilleron-le-Captif 62 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 46 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mouilleron-le-Captif (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
5 209
Code postal
85000
Code INSEE
85155
Département
85
165 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mouilleron-le-Captif.
402 bâtiments diagnostiqués à Mouilleron-le-Captif. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mouilleron-le-Captif (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 209 habitants de Mouilleron-le-Captif et communes voisines du Vendée.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mouilleron-le-Captif.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Mouilleron-le-Captif : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mouilleron-le-Captif : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Mouilleron-le-Captif, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Mouilleron-le-Captif — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 165 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mouilleron-le-Captif — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 041 €/m² à Mouilleron-le-Captif)
Mouilleron-le-Captif (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 033 DJU chaud, 913 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mouilleron-le-Captif.
Sur les 402 bâtiments diagnostiqués à Mouilleron-le-Captif. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 24% en A-B, 60% en C-D, 15% en E-G.
4 logements classés G à Mouilleron-le-Captif concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Mouilleron-le-Captif devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Mouilleron-le-Captif seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mouilleron-le-Captif.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mouilleron-le-Captif
402 DPE
402 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mouilleron-le-Captif : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 041 €/m², 5 209 habitants.
Profil énergétique local
402 diagnostics analysés
165 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 167 €
Moyenne locale : 2 168 €
246 219 €
Mutations : 742
458 € / m²
Env. 45 792 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 167 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (473 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 007 DJU | 1 938 DJU | 2 016 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |