Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Sur-Yon (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Sur-Yon (Vendee). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
3 475
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Roche-sur-Yon affiche un prix moyen de 1990 EUR/m2 sur 5489 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Roche-sur-Yon compte 431 coproprietes immatriculees totalisant 22 413 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
La Roche-sur-Yon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2043 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1172 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a La Roche-sur-Yon est de 213 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
La Roche-sur-Yon compte 22 704 batiments recenses dans la base nationale. 15% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-sur-Yon compte 22 704 batiments recenses dont 3 475 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 277 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Roche-sur-Yon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Roche-sur-Yon est de 1990 EUR/m2 base sur 5 489 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a La Roche-sur-Yon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
Avec 431 coproprietes immatriculees regroupant 22 413 lots d'habitation, La Roche-sur-Yon presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Roche-sur-Yon (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-sur-Yon (prix median 1990 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 498 EUR/m2 soit 23 840 a 39 840 EUR pour un 80 m2. La Roche-sur-Yon dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 54 699 habitants.
A La Roche-sur-Yon 999 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 66 classes G (interdits depuis 2025), 211 classes F (interdits en 2028), 722 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de La Roche-sur-Yon. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Roche-sur-Yon (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 431 coproprietes de La Roche-sur-Yon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
54 699
Code postal
85000
Code INSEE
85191
Département
85
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Roche-sur-Yon.
3 475 bâtiments diagnostiqués à La Roche-sur-Yon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-sur-Yon (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 54 699 habitants de La Roche-sur-Yon et communes voisines du Vendée.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-sur-Yon.
Accompagnement pour les 431 copropriétés de La Roche-sur-Yon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Roche-sur-Yon : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Roche-sur-Yon, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à La Roche-sur-Yon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Roche-sur-Yon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 990 €/m² à La Roche-sur-Yon)
La Roche-sur-Yon (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Roche-sur-Yon.
Sur les 3 475 bâtiments diagnostiqués à La Roche-sur-Yon. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 7% en A-B, 64% en C-D, 29% en E-G.
66 logements classés G à La Roche-sur-Yon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
211 logements classés F à La Roche-sur-Yon devront être rénovés d’ici 2028.
722 logements E à La Roche-sur-Yon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-sur-Yon.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Roche-sur-Yon
3 475 DPE
3 475 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-sur-Yon : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8% de passoires F-G, 431 copropriétés recensées, prix moyen 1 990 €/m², 54 699 habitants.
Profil énergétique local
3 475 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
25,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 983 €
Moyenne locale : 1 988 €
213 546 €
Mutations : 13 144
379 € / m²
Env. 37 923 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 983 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (411 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 015 DJU | 1 938 DJU | 2 016 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |