Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rives de l'Yon ?

Sur 311 batiments diagnostiques a Rives de l'Yon, la classe DPE la plus representee est D. 16.7% des logements (52 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rives de l'Yon ?

A Rives de l'Yon, le prix immobilier moyen est de 1542 EUR/m2 (26% en dessous de la moyenne du Vendée). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 77 et 231 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an a Rives de l'Yon, un logement de 80 m2 depense environ 1830 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Rives de l'Yon ?

Le prix moyen a Rives de l'Yon est de 1542 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2), base sur 624 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Rives de l'Yon ?

Rives de l'Yon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2021 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1173 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.2%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Rives-De-L-Yon

Expert en rénovation énergétique à Rives-De-L-Yon (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Rives-De-L-Yon

Expert en rénovation énergétique à Rives-De-L-Yon (Vendee). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Rives-De-L-Yon (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

229

kWh/m²/an moy.

311

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Rives de l'Yon

Vendée • Intervention prioritaire

Population

4 285

Code postal

85310

Code INSEE

85213

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

229 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Rives de l'Yon

311 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Rives de l'Yon

16.7% de passoires energetiques a Rives de l'Yon

Sur 311 batiments diagnostiques a Rives de l'Yon, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1542 EUR/m2 a Rives de l'Yon

Le marche immobilier a Rives de l'Yon affiche un prix moyen de 1542 EUR/m2 sur 624 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Rives de l'Yon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rives de l'Yon

Le parc immobilier de Rives de l'Yon compte 3 299 batiments recenses dont 311 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rives de l'Yon

Rives de l'Yon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2021 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Rives de l'Yon

Le prix median au m2 a Rives de l'Yon est de 1542 EUR/m2 base sur 624 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Rives de l'Yon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Rives de l'Yon

A Rives de l'Yon 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 52 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rives de l'Yon (prix median 1542 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 386 EUR/m2 soit 18 480 a 30 880 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Rives de l'Yon

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rives de l'Yon.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

311 bâtiments diagnostiqués à Rives de l'Yon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 229 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Rives de l'Yon (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 229 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Rives de l'Yon

Vendée

Proximité

Intervention rapide pour les 4 285 habitants de Rives de l'Yon et communes voisines du Vendée.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rives de l'Yon.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 542 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rives de l'Yon

Rives de l'Yon : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Rives de l'Yon, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Rives de l'Yon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Rives de l'Yon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rives de l'Yon

Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 542 €/m² à Rives de l'Yon)

Profil climatique Rives de l'Yon

Rives de l'Yon (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 021 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rives de l'Yon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rives de l'Yon.

Sur les 311 bâtiments diagnostiqués à Rives de l'Yon. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 10% en A-B, 57% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Rives de l'Yon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

36 logements

36 logements classés F à Rives de l'Yon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

52 logements

52 logements E à Rives de l'Yon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rives de l'Yon.

Intelligence locale

Données à Rives de l'Yon

311 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Rives de l'Yon : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 1 542 €/m², 4 285 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rives de l'Yon

Les proprietaires a Rives de l'Yon (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.