Expert en rénovation énergétique à Le-Poire-Sur-Vie (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Poire-Sur-Vie (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
611
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Poiré-sur-Vie affiche un prix moyen de 1821 EUR/m2 sur 943 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Poiré-sur-Vie est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2033 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1172 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Le Poiré-sur-Vie est de 196 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Poiré-sur-Vie compte 5 339 batiments recenses dont 611 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Poiré-sur-Vie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2033 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 913 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Poiré-sur-Vie est de 1821 EUR/m2 base sur 943 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Le Poiré-sur-Vie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 286 lots d'habitation, Le Poiré-sur-Vie presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Poiré-sur-Vie (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Poiré-sur-Vie (prix median 1821 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 455 EUR/m2 soit 21 840 a 36 400 EUR pour un 80 m2. Les 8 637 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Le Poiré-sur-Vie 167 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 30 classes F (interdits en 2028), 120 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Poiré-sur-Vie. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Poiré-sur-Vie (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
8 637
Code postal
85170
Code INSEE
85178
Département
85
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Poiré-sur-Vie.
611 bâtiments diagnostiqués à Le Poiré-sur-Vie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Poiré-sur-Vie (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 637 habitants de Le Poiré-sur-Vie et communes voisines du Vendée.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Poiré-sur-Vie.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Le Poiré-sur-Vie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Poiré-sur-Vie : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Le Poiré-sur-Vie, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Le Poiré-sur-Vie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Poiré-sur-Vie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 821 €/m² à Le Poiré-sur-Vie)
Le Poiré-sur-Vie (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 033 DJU chaud, 913 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Poiré-sur-Vie.
Sur les 611 bâtiments diagnostiqués à Le Poiré-sur-Vie. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 14% en A-B, 59% en C-D, 27% en E-G.
17 logements classés G à Le Poiré-sur-Vie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Le Poiré-sur-Vie devront être rénovés d’ici 2028.
120 logements E à Le Poiré-sur-Vie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Poiré-sur-Vie.
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Audit gratuit à Le Poiré-sur-Vie
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Poiré-sur-Vie
611 DPE
611 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Poiré-sur-Vie : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.7% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 821 €/m², 8 637 habitants.
Profil énergétique local
611 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
19,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 815 €
Moyenne locale : 1 817 €
192 829 €
Mutations : 1 223
415 € / m²
Env. 41 535 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 016 DJU | 1 938 DJU | 1 997 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |