Expert en rénovation énergétique à Bellevigny (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bellevigny (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
189
kWh/m²/an moy.
412
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bellevigny affiche un prix moyen de 1782 EUR/m2 sur 657 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bellevigny est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2041 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1172 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Bellevigny est de 189 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bellevigny compte 3 841 batiments recenses dont 412 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bellevigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2041 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 915 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bellevigny est de 1782 EUR/m2 base sur 657 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Bellevigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.
Les proprietaires de Bellevigny (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bellevigny (prix median 1782 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 267 et 446 EUR/m2 soit 21 360 a 35 680 EUR pour un 80 m2. Les 6 239 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Bellevigny 105 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 29 classes F (interdits en 2028), 71 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Bellevigny. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bellevigny (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
6 239
Code postal
85170
Code INSEE
85019
Département
85
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bellevigny.
412 bâtiments diagnostiqués à Bellevigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bellevigny (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 239 habitants de Bellevigny et communes voisines du Vendée.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bellevigny.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Bellevigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bellevigny : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Bellevigny, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Bellevigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 189 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bellevigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 782 €/m² à Bellevigny)
Bellevigny (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 041 DJU chaud, 915 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bellevigny.
Sur les 412 bâtiments diagnostiqués à Bellevigny. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 19% en A-B, 56% en C-D, 25% en E-G.
5 logements classés G à Bellevigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Bellevigny devront être rénovés d’ici 2028.
71 logements E à Bellevigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bellevigny.
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Audit gratuit à Bellevigny
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bellevigny
412 DPE
412 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bellevigny : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 782 €/m², 6 239 habitants.
Profil énergétique local
412 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 772 €
Moyenne locale : 1 774 €
191 841 €
Mutations : 825
653 € / m²
Env. 65 256 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 007 DJU | 1 938 DJU | 1 997 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |