Expert en rénovation énergétique à Montaigu-Vendee (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaigu-Vendee (Vendee). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
1 336
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montaigu-Vendée affiche un prix moyen de 1925 EUR/m2 sur 2158 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montaigu-Vendée compte 55 coproprietes immatriculees totalisant 1 946 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Montaigu-Vendée est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2012 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1173 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaigu-Vendée compte 13 021 batiments recenses dont 1 336 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 133 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montaigu-Vendée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2012 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 907 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montaigu-Vendée est de 1925 EUR/m2 base sur 2 158 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Montaigu-Vendée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.
Avec 55 coproprietes immatriculees regroupant 1 946 lots d'habitation, Montaigu-Vendée presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Montaigu-Vendée (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaigu-Vendée (prix median 1925 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 289 et 481 EUR/m2 soit 23 120 a 38 480 EUR pour un 80 m2. Les 20 754 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Montaigu-Vendée 397 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 88 classes F (interdits en 2028), 264 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Montaigu-Vendée. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montaigu-Vendée (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 55 coproprietes de Montaigu-Vendée peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
20 754
Code postal
85600
Code INSEE
85146
Département
85
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montaigu-Vendée.
1 336 bâtiments diagnostiqués à Montaigu-Vendée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montaigu-Vendée (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 754 habitants de Montaigu-Vendée et communes voisines du Vendée.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montaigu-Vendée.
Accompagnement pour les 55 copropriétés de Montaigu-Vendée : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montaigu-Vendée : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Montaigu-Vendée, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Montaigu-Vendée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montaigu-Vendée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 925 €/m² à Montaigu-Vendée)
Montaigu-Vendée (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 012 DJU chaud, 907 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montaigu-Vendée.
Sur les 1 336 bâtiments diagnostiqués à Montaigu-Vendée. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 14% en A-B, 57% en C-D, 30% en E-G.
45 logements classés G à Montaigu-Vendée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
88 logements classés F à Montaigu-Vendée devront être rénovés d’ici 2028.
264 logements E à Montaigu-Vendée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaigu-Vendée.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montaigu-Vendée
1 336 DPE
1 336 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montaigu-Vendée : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10% de passoires F-G, 55 copropriétés recensées, prix moyen 1 925 €/m², 20 754 habitants.
Profil énergétique local
1 336 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 921 €
Moyenne locale : 1 921 €
207 752 €
Mutations : 3 131
444 € / m²
Env. 44 361 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 995 DJU | 1 938 DJU | 1 991 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |