Expert en rénovation énergétique à Cugand-La-Bernardiere (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cugand-La-Bernardiere (Vendee). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
388
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 388 batiments diagnostiques a Cugand-la-Bernardière, 54 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cugand-la-Bernardière affiche un prix moyen de 1973 EUR/m2 sur 660 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cugand-la-Bernardière est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 1979 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1162 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.6%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cugand-la-Bernardière compte 3 903 batiments recenses dont 388 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cugand-la-Bernardière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 1979 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 890 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1162 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cugand-la-Bernardière est de 1973 EUR/m2 base sur 660 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 295 EUR/m2 a Cugand-la-Bernardière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 500 EUR.
A Cugand-la-Bernardière 13.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 54 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cugand-la-Bernardière (prix median 1973 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 296 et 493 EUR/m2 soit 23 680 a 39 440 EUR pour un 80 m2. Les 5 659 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Cugand-la-Bernardière 132 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 37 classes F (interdits en 2028), 78 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Cugand-la-Bernardière — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Cugand-la-Bernardière (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
5 659
Code postal
85610
Code INSEE
85076
Département
85
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cugand-la-Bernardière.
388 bâtiments diagnostiqués à Cugand-la-Bernardière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cugand-la-Bernardière (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 659 habitants de Cugand-la-Bernardière et communes voisines du Vendée.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cugand-la-Bernardière.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Cugand-la-Bernardière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cugand-la-Bernardière : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Cugand-la-Bernardière, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Cugand-la-Bernardière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Cugand-la-Bernardière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 973 €/m² à Cugand-la-Bernardière)
Cugand-la-Bernardière (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 5 DJU froid, 1 979 DJU chaud, 890 mm de précipitations/an, 1 162 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cugand-la-Bernardière.
Sur les 388 bâtiments diagnostiqués à Cugand-la-Bernardière. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 20% en A-B, 46% en C-D, 34% en E-G.
17 logements classés G à Cugand-la-Bernardière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Cugand-la-Bernardière devront être rénovés d’ici 2028.
78 logements E à Cugand-la-Bernardière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cugand-la-Bernardière.
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cugand-la-Bernardière
388 DPE
388 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cugand-la-Bernardière : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 973 €/m², 5 659 habitants.
Profil énergétique local
388 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
15,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 957 €
Moyenne locale : 1 957 €
196 926 €
Mutations : 884
415 € / m²
Env. 41 514 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 957 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (422 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 015 DJU | 1 938 DJU | 1 991 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |