Expert en rénovation énergétique à Les-Brouzils (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Brouzils (Vendee). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
203
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 203 batiments diagnostiques a Les Brouzils, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Brouzils affiche un prix moyen de 1575 EUR/m2 sur 383 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Brouzils compte 2 019 batiments recenses dont 203 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Brouzils se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2023 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 910 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Brouzils est de 1575 EUR/m2 base sur 383 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Les Brouzils. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
A Les Brouzils 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Brouzils (prix median 1575 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Brouzils (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 916
Code postal
85260
Code INSEE
85038
Département
85
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Brouzils.
203 bâtiments diagnostiqués à Les Brouzils. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Brouzils (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 915 habitants de Les Brouzils et communes voisines du Vendée.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Brouzils.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Les Brouzils : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Brouzils : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Les Brouzils, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Les Brouzils — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Les Brouzils — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 575 €/m² à Les Brouzils)
Les Brouzils (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 023 DJU chaud, 910 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Brouzils.
Sur les 203 bâtiments diagnostiqués à Les Brouzils. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 54% en C-D, 38% en E-G.
5 logements classés G à Les Brouzils concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Les Brouzils devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Les Brouzils seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Brouzils.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Brouzils
203 DPE
203 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Brouzils : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 575 €/m², 2 915 habitants.
Marché immobilier
1 564 €
Moyenne locale : 1 567 €
161 395 €
Mutations : 488
357 € / m²
Env. 35 749 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 564 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (362 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
203 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 009 DJU | 1 938 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |