Expert en rénovation énergétique à La-Boissiere-De-Montaigu (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Boissiere-De-Montaigu (Vendee). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 146 batiments diagnostiques a La Boissière-de-Montaigu, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Boissière-de-Montaigu affiche un prix moyen de 1470 EUR/m2 sur 258 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Boissière-de-Montaigu compte 1 675 batiments recenses dont 146 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Boissière-de-Montaigu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2051 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 918 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Boissière-de-Montaigu est de 1470 EUR/m2 base sur 258 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a La Boissière-de-Montaigu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
A La Boissière-de-Montaigu 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Boissière-de-Montaigu (prix median 1470 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 368 EUR/m2 soit 17 600 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Boissière-de-Montaigu (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 295
Code postal
85600
Code INSEE
85025
Département
85
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Boissière-de-Montaigu.
146 bâtiments diagnostiqués à La Boissière-de-Montaigu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Boissière-de-Montaigu (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 295 habitants de La Boissière-de-Montaigu et communes voisines du Vendée.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Boissière-de-Montaigu.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 470 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Boissière-de-Montaigu : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Boissière-de-Montaigu, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à La Boissière-de-Montaigu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Boissière-de-Montaigu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 470 €/m² à La Boissière-de-Montaigu)
La Boissière-de-Montaigu (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 051 DJU chaud, 918 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Boissière-de-Montaigu.
Sur les 146 bâtiments diagnostiqués à La Boissière-de-Montaigu. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
9 logements classés G à La Boissière-de-Montaigu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à La Boissière-de-Montaigu devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à La Boissière-de-Montaigu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Boissière-de-Montaigu.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Boissière-de-Montaigu
146 DPE
146 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Boissière-de-Montaigu : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, prix moyen 1 470 €/m², 2 295 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 034 DJU | 1 938 DJU | 1 991 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |