Expert en rénovation énergétique à Les-Landes-Genusson (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Landes-Genusson (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
180
kWh/m²/an moy.
172
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Sur 172 batiments diagnostiques a Les Landes-Genusson, 24 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Landes-Genusson affiche un prix moyen de 1544 EUR/m2 sur 269 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Landes-Genusson compte 1 879 batiments recenses dont 172 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Les Landes-Genusson se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 930 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Landes-Genusson est de 1544 EUR/m2 base sur 269 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Les Landes-Genusson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
A Les Landes-Genusson 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 24 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Landes-Genusson (prix median 1544 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 386 EUR/m2 soit 18 560 a 30 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Landes-Genusson (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 572
Code postal
85130
Code INSEE
85119
Département
85
180 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Landes-Genusson.
172 bâtiments diagnostiqués à Les Landes-Genusson. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Landes-Genusson (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 572 habitants de Les Landes-Genusson et communes voisines du Vendée.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Landes-Genusson.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Les Landes-Genusson : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Landes-Genusson : 180 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Les Landes-Genusson, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Les Landes-Genusson — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 180 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Les Landes-Genusson — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 180 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 544 €/m² à Les Landes-Genusson)
Les Landes-Genusson (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 095 DJU chaud, 930 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Landes-Genusson.
Sur les 172 bâtiments diagnostiqués à Les Landes-Genusson. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe A (22%). Répartition typée : 28% en A-B, 45% en C-D, 26% en E-G.
5 logements classés G à Les Landes-Genusson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Les Landes-Genusson devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Les Landes-Genusson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Landes-Genusson.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Les Landes-Genusson
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Landes-Genusson
172 DPE
172 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Landes-Genusson : Consommation moyenne de 180 kWh/m²/an — parc modérément performant, 14% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 544 €/m², 2 572 habitants.
Profil énergétique local
172 diagnostics analysés
180 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 535 €
Moyenne locale : 1 538 €
146 288 €
Mutations : 387
597 € / m²
Env. 59 710 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 046 DJU | 1 938 DJU | 2 105 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |