Expert en rénovation énergétique à La-Gaubretiere (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Gaubretiere (Vendee). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
171
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Gaubretière affiche un prix moyen de 1570 EUR/m2 sur 287 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Gaubretière est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2093 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1171 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.0%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.0%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Gaubretière compte 2 249 batiments recenses dont 171 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Gaubretière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2093 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 930 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Gaubretière est de 1570 EUR/m2 base sur 287 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a La Gaubretière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Les proprietaires de La Gaubretière (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Gaubretière (prix median 1570 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 392 EUR/m2 soit 18 880 a 31 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Gaubretière (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
3 223
Code postal
85130
Code INSEE
85097
Département
85
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Gaubretière.
171 bâtiments diagnostiqués à La Gaubretière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Gaubretière (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 223 habitants de La Gaubretière et communes voisines du Vendée.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Gaubretière.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de La Gaubretière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Gaubretière : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Gaubretière, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à La Gaubretière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Gaubretière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 570 €/m² à La Gaubretière)
La Gaubretière (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 093 DJU chaud, 930 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Gaubretière.
Sur les 171 bâtiments diagnostiqués à La Gaubretière. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 9% en A-B, 56% en C-D, 35% en E-G.
3 logements classés G à La Gaubretière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à La Gaubretière devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à La Gaubretière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Gaubretière.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Gaubretière
171 DPE
171 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Gaubretière : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 570 €/m², 3 223 habitants.
Profil énergétique local
171 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 539 €
Moyenne locale : 1 539 €
163 917 €
Mutations : 393
200 € / m²
Env. 20 001 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 539 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (207 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 070 DJU | 1 938 DJU | 2 105 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |