Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Velleron ?

Sur 206 batiments diagnostiques a Velleron, la classe DPE la plus representee est D. 18.4% des logements (38 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Velleron ?

A Velleron, le prix immobilier moyen est de 3017 EUR/m2 (14% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 150 et 452 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an a Velleron, un logement de 80 m2 depense environ 1892 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Velleron ?

Le prix moyen a Velleron est de 3017 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 348 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Velleron ?

Velleron compte 22 coproprietes immatriculees pour un total de 212 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Velleron

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

3 138

Code postal

84740

Code INSEE

84142

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Velleron

18.4% de passoires energetiques a Velleron

Sur 206 batiments diagnostiques a Velleron, 38 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3017 EUR/m2 a Velleron

Le marche immobilier a Velleron affiche un prix moyen de 3017 EUR/m2 sur 348 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Velleron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Velleron

Le parc immobilier de Velleron compte 2 308 batiments recenses dont 206 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Velleron parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Velleron

Velleron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1913 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 52 jours de canicule (>30 degC), 523 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1573 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Velleron

Le prix median au m2 a Velleron est de 3017 EUR/m2 base sur 348 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 150 a 452 EUR/m2 a Velleron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 000 a 45 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Velleron

Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 212 lots d'habitation, Velleron presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (18.4%), environ 39 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Velleron

A Velleron 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 38 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Velleron (prix median 3017 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 453 et 754 EUR/m2 soit 36 240 a 60 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Velleron

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Velleron.

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Audit Énergétique

206 bâtiments diagnostiqués à Velleron. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 237 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Velleron

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 3 138 habitants de Velleron et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Velleron.

22 copropriétés

Accompagnement pour les 22 copropriétés de Velleron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Velleron

Velleron : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Velleron, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C à Velleron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Velleron — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Velleron

Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 017 €/m² à Velleron)

Profil climatique Velleron

Velleron (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 913 DJU chaud, 523 mm de précipitations/an, 1 573 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 34 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Velleron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Velleron.

Sur les 206 bâtiments diagnostiqués à Velleron. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (18%). Répartition typée : 12% en A-B, 52% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

20 logements

20 logements classés G à Velleron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Velleron devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

37 logements

37 logements E à Velleron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 017 €/m² à Velleron, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Velleron

206 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Velleron : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 3 017 €/m², 3 138 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Velleron

Les proprietaires a Velleron (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Velleron peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.