Expert en rénovation énergétique à Malaucene (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malaucene (Vaucluse). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
196
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 196 batiments diagnostiques a Malaucène, 42 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Malaucène affiche un prix moyen de 2471 EUR/m2 sur 387 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malaucène compte 2 579 batiments recenses dont 196 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Malaucène parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Malaucène se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2039 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 40 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1593 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Malaucène est de 2471 EUR/m2 base sur 387 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 370 EUR/m2 a Malaucène. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 000 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 520 lots d'habitation, Malaucène presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.4%), environ 111 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.4% de passoires energetiques (42 logements) Malaucène fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malaucène (prix median 2471 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 371 et 618 EUR/m2 soit 29 680 a 49 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Malaucène (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 32 coproprietes de Malaucène peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Malaucène, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
2 759
Code postal
84340
Code INSEE
84069
Département
84
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Malaucène a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
196 bâtiments diagnostiqués à Malaucène. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Malaucène (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 759 habitants de Malaucène et communes voisines du Vaucluse.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Malaucène.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Malaucène : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Malaucène : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Malaucène, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Malaucène — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Malaucène — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 471 €/m² à Malaucène)
Malaucène (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 18 DJU froid, 2 039 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 593 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 26 jours de gel, 40 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Malaucène est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 196 bâtiments diagnostiqués à Malaucène. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 11% en A-B, 53% en C-D, 36% en E-G.
15 logements classés G à Malaucène concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Malaucène devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Malaucène seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malaucène.
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21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Malaucène
196 DPE
196 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Malaucène : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 471 €/m², 2 759 habitants.
Marché immobilier
2 452 €
Moyenne locale : 2 453 €
255 526 €
Mutations : 573
706 € / m²
Env. 70 587 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Profil énergétique local
196 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 010 DJU | 2 068 DJU | 2 066 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 68 % | 67 % | 77 % |