Expert en rénovation énergétique à Courthezon (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Courthezon (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Courthezon.
230
kWh/m²/an moy.
478
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 478 batiments diagnostiques a Courthézon, 83 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Courthézon affiche un prix moyen de 2219 EUR/m2 sur 626 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Courthézon compte 67 coproprietes immatriculees totalisant 846 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Courthézon compte 3 729 batiments recenses dont 478 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 83 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Courthézon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC. La commune enregistre 1707 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 56 jours de canicule (>30 degC), 609 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1592 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Courthézon est de 2219 EUR/m2 base sur 626 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 332 EUR/m2 a Courthézon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 200 EUR.
Avec 67 coproprietes immatriculees regroupant 846 lots d'habitation, Courthézon presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.4%), environ 147 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Courthézon 17.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 83 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courthézon (prix median 2219 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 333 et 555 EUR/m2 soit 26 640 a 44 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Courthézon. Les 6 245 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vaucluse.
A Courthézon 168 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 31 classes G (interdits depuis 2025), 52 classes F (interdits en 2028), 85 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Courthézon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Courthézon (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 67 coproprietes de Courthézon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
6 245
Code postal
84350
Code INSEE
84039
Département
84
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Courthézon.
478 bâtiments diagnostiqués à Courthézon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 56 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Courthézon.
Intervention rapide pour les 6 245 habitants de Courthézon et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 56 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 67 copropriétés de Courthézon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Courthézon : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.4°C de temp. annuelle, 1 707 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 707 DJU chaud et 56 jours de canicule/an à Courthézon
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 592 kWh/m² à Courthézon — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.4°C — mode rafraîchissement essentiel (56 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 592 kWh/m² d’irradiance à Courthézon — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 219 €/m² à Courthézon)
Courthézon (zone H3) : température annuelle 15.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 52 DJU froid, 1 707 DJU chaud, 609 mm de précipitations/an, 1 592 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 13 jours de gel, 56 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Courthézon.
Sur les 478 bâtiments diagnostiqués à Courthézon. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 8% en A-B, 57% en C-D, 35% en E-G.
31 logements classés G à Courthézon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Courthézon devront être rénovés d’ici 2028.
85 logements E à Courthézon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Courthézon.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Courthézon.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Courthézon
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Courthézon
478 DPE
478 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Courthézon : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.4% de passoires F-G, 67 copropriétés recensées, prix moyen 2 219 €/m², 6 245 habitants.
Profil énergétique local
478 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 272 €
Moyenne locale : 2 274 €
225 790 €
Mutations : 916
667 € / m²
Env. 66 684 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
83 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 760 DJU | 2 068 DJU | 1 672 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |