Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aups ?

Sur 245 batiments diagnostiques a Aups, la classe DPE la plus representee est D. 11.8% des logements (29 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aups ?

A Aups, le prix immobilier moyen est de 2512 EUR/m2 (38% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 125 et 376 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Aups, un logement de 80 m2 depense environ 1873 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aups ?

Le prix moyen a Aups est de 2512 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 463 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Aups ?

Aups compte 63 coproprietes immatriculees pour un total de 510 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Aups

11.8% de passoires energetiques a Aups

Sur 245 batiments diagnostiques a Aups, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2512 EUR/m2 a Aups

Le marche immobilier a Aups affiche un prix moyen de 2512 EUR/m2 sur 463 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aups : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aups

Le parc immobilier de Aups compte 2 467 batiments recenses dont 245 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Aups parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Aups

Aups se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2357 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 798 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1692 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aups

Le prix median au m2 a Aups est de 2512 EUR/m2 base sur 463 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 376 EUR/m2 a Aups. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Aups

Avec 63 coproprietes immatriculees regroupant 510 lots d'habitation, Aups presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (11.8%), environ 60 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aups

Aups : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Aups, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Aups — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aups

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aups.

Sur les 245 bâtiments diagnostiqués à Aups. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 6% en A-B, 60% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Aups concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

21 logements

21 logements classés F à Aups devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Aups

245 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Aups : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 63 copropriétés recensées, prix moyen 2 512 €/m², 2 254 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aups

Les proprietaires a Aups (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 63 coproprietes de Aups peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.