Expert en rénovation énergétique à Tourtour (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tourtour (Var). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Tourtour présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
265
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Tourtour, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tourtour affiche un prix moyen de 3132 EUR/m2 sur 165 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tourtour compte 1 078 batiments recenses dont 103 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Tourtour parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tourtour est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tourtour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2025 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 41 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1669 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tourtour est de 3132 EUR/m2 base sur 165 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 469 EUR/m2 a Tourtour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 900 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 371 lots d'habitation, Tourtour presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.2%), environ 105 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.2% de passoires energetiques (29 logements) Tourtour fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Var. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tourtour (prix median 3132 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 470 et 783 EUR/m2 soit 37 600 a 62 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tourtour (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tourtour, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
583
Code postal
83690
Code INSEE
83139
Département
83
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Tourtour a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
103 bâtiments diagnostiqués à Tourtour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tourtour (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 583 habitants de Tourtour et communes voisines du Var.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tourtour.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Tourtour : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tourtour : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Tourtour, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Tourtour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Tourtour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 132 €/m² à Tourtour)
Tourtour (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 2 025 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 669 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 17 jours de gel, 41 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Tourtour est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Tourtour. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 57 logements à rénover.
4 logements classés G à Tourtour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Tourtour devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Tourtour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 132 €/m² à Tourtour, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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28.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Tourtour
103 DPE
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tourtour : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 3 132 €/m², 583 habitants.
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 127 €
Moyenne locale : 3 132 €
455 809 €
Mutations : 251
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
82 % |
87 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 060 DJU | 1 787 DJU | 2 454 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 69 % | 77 % |