Expert en rénovation énergétique à Saint-Prix (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Prix (Val-D-Oise). Consommation locale de 261 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
261
kWh/m²/an moy.
367
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Saint-Prix (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 37 coproprietes de Saint-Prix peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Prix, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
261 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 367 batiments diagnostiques a Saint-Prix, 80 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Prix affiche un prix moyen de 3980 EUR/m2 sur 794 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Prix compte 3 047 batiments recenses dont 367 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 80 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Prix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2388 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 748 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1073 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Prix est de 3980 EUR/m2 base sur 794 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 199 a 597 EUR/m2 a Saint-Prix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 900 a 59 700 EUR.
Avec 37 coproprietes immatriculees regroupant 1 511 lots d'habitation, Saint-Prix presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.8%), environ 329 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
7 588
Code postal
95390
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Saint-Prix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
367 bâtiments diagnostiqués à Saint-Prix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Prix : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Prix, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Prix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Saint-Prix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 367 bâtiments diagnostiqués à Saint-Prix. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 169 logements à rénover.
33 logements classés G à Saint-Prix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Saint-Prix devront être rénovés d’ici 2028.
367 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Prix : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, 37 copropriétés recensées, prix moyen 3 980 €/m², 7 588 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Saint-Prix compte 37 coproprietes immatriculees totalisant 1 511 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 21.8% de passoires energetiques (80 logements) Saint-Prix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Prix (prix median 3980 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 597 et 995 EUR/m2 soit 47 760 a 79 600 EUR pour un 80 m2. Les 7 588 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Saint-Prix 169 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 33 classes G (interdits depuis 2025), 47 classes F (interdits en 2028), 89 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Saint-Prix — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
95574
Département
95
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Prix (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 588 habitants de Saint-Prix et communes voisines du Val-d'Oise.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Prix.
Accompagnement pour les 37 copropriétés de Saint-Prix : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Prix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 980 €/m² à Saint-Prix)
Saint-Prix (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 388 DJU chaud, 748 mm de précipitations/an, 1 073 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
89 logements E à Saint-Prix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 980 €/m² à Saint-Prix, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Saint-Prix
367 DPE
Marché immobilier
3 979 €
Moyenne locale : 3 980 €
428 833 €
Mutations : 1 381
842 € / m²
Env. 84 231 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 979 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (895 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
367 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
35,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 345 DJU | 2 299 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |