Expert en rénovation énergétique à Pontoise (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pontoise (Val-D-Oise). Consommation locale de 285 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
285
kWh/m²/an moy.
1 134
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1134 batiments diagnostiques a Pontoise, 284 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pontoise affiche un prix moyen de 3438 EUR/m2 sur 1519 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pontoise compte 408 coproprietes immatriculees totalisant 18 978 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pontoise compte 4 759 batiments recenses dont 1 134 (24%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 284 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place Pontoise parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pontoise se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2264 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pontoise est de 3438 EUR/m2 base sur 1 519 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 171 a 515 EUR/m2 a Pontoise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 100 a 51 500 EUR.
Avec 408 coproprietes immatriculees regroupant 18 978 lots d'habitation, Pontoise presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.0%), environ 4744 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.0% de passoires energetiques (284 logements) Pontoise fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pontoise (prix median 3438 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 516 et 860 EUR/m2 soit 41 280 a 68 800 EUR pour un 80 m2. Les 31 623 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Pontoise 659 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 101 classes G (interdits depuis 2025), 183 classes F (interdits en 2028), 375 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Pontoise — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Pontoise (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 408 coproprietes de Pontoise peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Pontoise, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
31 623
Code postal
95000
Code INSEE
95500
Département
95
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Pontoise a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 134 bâtiments diagnostiqués à Pontoise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pontoise (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 31 623 habitants de Pontoise et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pontoise.
Accompagnement pour les 408 copropriétés de Pontoise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pontoise : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Pontoise, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Pontoise — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Pontoise — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 438 €/m² à Pontoise)
Pontoise (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 264 DJU chaud, 725 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Pontoise est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 134 bâtiments diagnostiqués à Pontoise. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 659 logements à rénover.
101 logements classés G à Pontoise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
183 logements classés F à Pontoise devront être rénovés d’ici 2028.
375 logements E à Pontoise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 438 €/m² à Pontoise, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
285 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
285 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pontoise
1 134 DPE
1 134 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pontoise : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 408 copropriétés recensées, prix moyen 3 438 €/m², 31 623 habitants.
Profil énergétique local
1 134 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 435 €
Moyenne locale : 3 429 €
352 914 €
Mutations : 7 500
733 € / m²
Env. 73 344 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 435 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (767 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 322 DJU | 2 345 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |