Expert en rénovation énergétique à Ennery (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ennery (Val-D-Oise). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
157
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 157 batiments diagnostiques a Ennery, 21 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ennery affiche un prix moyen de 3126 EUR/m2 sur 372 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ennery compte 1 188 batiments recenses dont 157 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-d'Oise. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ennery se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2414 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ennery est de 3126 EUR/m2 base sur 372 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 468 EUR/m2 a Ennery. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 800 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 889 lots d'habitation, Ennery presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 99 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.4%), environ 119 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Ennery 13.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ennery (prix median 3126 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 469 et 782 EUR/m2 soit 37 520 a 62 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ennery (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Val-d'Oise, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
2 313
Code postal
95300
Code INSEE
95211
Département
95
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ennery.
157 bâtiments diagnostiqués à Ennery. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ennery (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 313 habitants de Ennery et communes voisines du Val-d'Oise.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ennery.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Ennery : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ennery : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Ennery, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Ennery — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Ennery — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 126 €/m² à Ennery)
Ennery (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 414 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ennery.
Sur les 157 bâtiments diagnostiqués à Ennery. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 70 logements à rénover.
6 logements classés G à Ennery concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Ennery devront être rénovés d’ici 2028.
49 logements E à Ennery seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 126 €/m² à Ennery, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ennery
157 DPE
157 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ennery : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 3 126 €/m², 2 313 habitants.
Profil énergétique local
157 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 165 €
Moyenne locale : 3 126 €
341 082 €
Mutations : 4 646
-321 € / m²
Env. -32 105 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 335 DJU | 2 345 DJU | 2 370 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |