Expert en rénovation énergétique à Neuville-Sur-Oise (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuville-Sur-Oise (Val-D-Oise). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
108
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 108 batiments diagnostiques a Neuville-sur-Oise, 24 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuville-sur-Oise affiche un prix moyen de 3353 EUR/m2 sur 193 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuville-sur-Oise compte 890 batiments recenses dont 108 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuville-sur-Oise se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2264 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuville-sur-Oise est de 3353 EUR/m2 base sur 193 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 167 a 502 EUR/m2 a Neuville-sur-Oise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 700 a 50 200 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 132 lots d'habitation, Neuville-sur-Oise presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (22.2%), environ 29 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.2% de passoires energetiques (24 logements) Neuville-sur-Oise fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuville-sur-Oise (prix median 3353 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 503 et 838 EUR/m2 soit 40 240 a 67 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuville-sur-Oise (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Neuville-sur-Oise, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
2 089
Code postal
95000
Code INSEE
95450
Département
95
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Neuville-sur-Oise a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
108 bâtiments diagnostiqués à Neuville-sur-Oise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuville-sur-Oise (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 089 habitants de Neuville-sur-Oise et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuville-sur-Oise.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Neuville-sur-Oise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neuville-sur-Oise : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Neuville-sur-Oise, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Neuville-sur-Oise — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Neuville-sur-Oise — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 353 €/m² à Neuville-sur-Oise)
Neuville-sur-Oise (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 264 DJU chaud, 725 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Neuville-sur-Oise est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Neuville-sur-Oise. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
12 logements classés G à Neuville-sur-Oise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Neuville-sur-Oise devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Neuville-sur-Oise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 353 €/m² à Neuville-sur-Oise, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuville-sur-Oise
108 DPE
108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuville-sur-Oise : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 3 353 €/m², 2 089 habitants.
Profil énergétique local
108 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
29 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 337 €
Moyenne locale : 3 336 €
396 748 €
Mutations : 338
256 € / m²
Env. 25 551 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 337 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (270 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 302 DJU | 2 345 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |