Expert en rénovation énergétique à Eragny (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eragny (Val-D-Oise). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
615
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 615 batiments diagnostiques a Éragny, 72 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Éragny affiche un prix moyen de 3205 EUR/m2 sur 1306 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Éragny compte 81 coproprietes immatriculees totalisant 9 347 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Éragny compte 3 987 batiments recenses dont 615 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 72 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-d'Oise. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Éragny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2264 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Éragny est de 3205 EUR/m2 base sur 1 306 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 480 EUR/m2 a Éragny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 000 EUR.
Avec 81 coproprietes immatriculees regroupant 9 347 lots d'habitation, Éragny presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 115 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.7%), environ 1094 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Éragny 11.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 72 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Éragny (prix median 3205 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 481 et 801 EUR/m2 soit 38 480 a 64 080 EUR pour un 80 m2. Les 18 723 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Éragny 200 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 33 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 128 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Éragny — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Éragny (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 81 coproprietes de Éragny peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Val-d'Oise, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
18 723
Code postal
95610
Code INSEE
95218
Département
95
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Éragny.
615 bâtiments diagnostiqués à Éragny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Éragny (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 18 723 habitants de Éragny et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Éragny.
Accompagnement pour les 81 copropriétés de Éragny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Éragny : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Éragny, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Éragny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Éragny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 205 €/m² à Éragny)
Éragny (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 264 DJU chaud, 725 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Éragny.
Sur les 615 bâtiments diagnostiqués à Éragny. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 6% en A-B, 61% en C-D, 33% en E-G.
33 logements classés G à Éragny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Éragny devront être rénovés d’ici 2028.
128 logements E à Éragny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 205 €/m² à Éragny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Éragny
615 DPE
615 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Éragny : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.7% de passoires F-G, 81 copropriétés recensées, prix moyen 3 205 €/m², 18 723 habitants.
Profil énergétique local
615 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 197 €
Moyenne locale : 3 203 €
515 772 €
Mutations : 9 223
151 € / m²
Env. 15 142 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 197 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (177 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 298 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,07 kWh/m²/j | 3,11 kWh/m²/j | 3,05 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 59 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 298 DJU | 2 345 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).