Expert en rénovation énergétique à Le-Thillay (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Thillay (Val-D-Oise). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
214
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 214 batiments diagnostiques a Le Thillay, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Thillay affiche un prix moyen de 3157 EUR/m2 sur 398 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Thillay compte 1 880 batiments recenses dont 214 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Thillay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2006 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Thillay est de 3157 EUR/m2 base sur 398 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 157 a 473 EUR/m2 a Le Thillay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 700 a 47 300 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 385 lots d'habitation, Le Thillay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.2%), environ 74 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Thillay 19.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 41 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Thillay (prix median 3157 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 474 et 789 EUR/m2 soit 37 920 a 63 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Thillay (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Le Thillay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Val-d'Oise, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
4 575
Code postal
95500
Code INSEE
95612
Département
95
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Thillay.
214 bâtiments diagnostiqués à Le Thillay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Thillay (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 575 habitants de Le Thillay et communes voisines du Val-d'Oise.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Thillay.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Le Thillay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Thillay : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Le Thillay, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Le Thillay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Le Thillay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 157 €/m² à Le Thillay)
Le Thillay (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 006 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Thillay.
Sur les 214 bâtiments diagnostiqués à Le Thillay. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 102 logements à rénover.
18 logements classés G à Le Thillay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Le Thillay devront être rénovés d’ici 2028.
61 logements E à Le Thillay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 157 €/m² à Le Thillay, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Thillay
214 DPE
214 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Thillay : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 3 157 €/m², 4 575 habitants.
Profil énergétique local
214 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 148 €
Moyenne locale : 3 149 €
344 097 €
Mutations : 719
-168 € / m²
Env. -16 845 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 218 DJU | 2 345 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |