Expert en rénovation énergétique à Arnouville (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Arnouville (Val-D-Oise). Avec 29.1% de passoires énergétiques, Arnouville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
591
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 591 batiments diagnostiques a Arnouville, 172 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arnouville affiche un prix moyen de 3102 EUR/m2 sur 1351 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Arnouville compte 98 coproprietes immatriculees totalisant 4 337 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arnouville compte 5 560 batiments recenses dont 591 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 172 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place Arnouville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Arnouville est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Arnouville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Arnouville est de 3102 EUR/m2 base sur 1 351 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 155 a 465 EUR/m2 a Arnouville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 500 a 46 500 EUR.
Avec 98 coproprietes immatriculees regroupant 4 337 lots d'habitation, Arnouville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.1%), environ 1262 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.1% de passoires energetiques (172 logements) Arnouville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arnouville (prix median 3102 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 465 et 776 EUR/m2 soit 37 200 a 62 080 EUR pour un 80 m2. Les 14 898 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Arnouville 349 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 85 classes G (interdits depuis 2025), 87 classes F (interdits en 2028), 177 classes E (interdits en 2034). Soit 59% du parc diagnostique de Arnouville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Arnouville (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 98 coproprietes de Arnouville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Arnouville, 29.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
14 898
Code postal
95400
Code INSEE
95019
Département
95
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Arnouville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
591 bâtiments diagnostiqués à Arnouville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Arnouville (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 898 habitants de Arnouville et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arnouville.
Accompagnement pour les 98 copropriétés de Arnouville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arnouville : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Arnouville, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Arnouville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 294 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Arnouville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 102 €/m² à Arnouville)
Arnouville (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Arnouville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 591 bâtiments diagnostiqués à Arnouville. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 349 logements à rénover.
85 logements classés G à Arnouville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
87 logements classés F à Arnouville devront être rénovés d’ici 2028.
177 logements E à Arnouville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 102 €/m² à Arnouville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Arnouville
591 DPE
591 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arnouville : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.1% de passoires F-G, 98 copropriétés recensées, prix moyen 3 102 €/m², 14 898 habitants.
Marché immobilier
3 110 €
Moyenne locale : 3 102 €
271 227 €
Mutations : 2 839
-256 € / m²
Env. -25 647 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
Profil énergétique local
591 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
42,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 189 DJU | 2 345 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |