Expert en rénovation énergétique à Villiers-Le-Bel (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villiers-Le-Bel (Val-D-Oise). Avec 25.5% de passoires énergétiques, Villiers-Le-Bel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
538
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 538 batiments diagnostiques a Villiers-le-Bel, 137 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villiers-le-Bel affiche un prix moyen de 2807 EUR/m2 sur 926 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villiers-le-Bel compte 100 coproprietes immatriculees totalisant 10 084 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villiers-le-Bel compte 3 444 batiments recenses dont 538 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 137 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place Villiers-le-Bel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villiers-le-Bel est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villiers-le-Bel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2340 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 739 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villiers-le-Bel est de 2807 EUR/m2 base sur 926 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 421 EUR/m2 a Villiers-le-Bel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 100 EUR.
Avec 100 coproprietes immatriculees regroupant 10 084 lots d'habitation, Villiers-le-Bel presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 101 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (25.5%), environ 2571 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.5% de passoires energetiques (137 logements) Villiers-le-Bel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villiers-le-Bel (prix median 2807 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 421 et 702 EUR/m2 soit 33 680 a 56 160 EUR pour un 80 m2. Les 29 238 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Villiers-le-Bel 272 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 64 classes G (interdits depuis 2025), 73 classes F (interdits en 2028), 135 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Villiers-le-Bel — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villiers-le-Bel (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 100 coproprietes de Villiers-le-Bel peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Villiers-le-Bel, 25.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
29 238
Code postal
95400
Code INSEE
95680
Département
95
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Villiers-le-Bel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
538 bâtiments diagnostiqués à Villiers-le-Bel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villiers-le-Bel (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 29 238 habitants de Villiers-le-Bel et communes voisines du Val-d'Oise.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villiers-le-Bel.
Accompagnement pour les 100 copropriétés de Villiers-le-Bel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villiers-le-Bel : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Villiers-le-Bel, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Villiers-le-Bel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Villiers-le-Bel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 807 €/m² à Villiers-le-Bel)
Villiers-le-Bel (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 340 DJU chaud, 739 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Villiers-le-Bel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 538 bâtiments diagnostiqués à Villiers-le-Bel. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 272 logements à rénover.
64 logements classés G à Villiers-le-Bel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
73 logements classés F à Villiers-le-Bel devront être rénovés d’ici 2028.
135 logements E à Villiers-le-Bel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 807 €/m² à Villiers-le-Bel, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
25.5% de passoires à Villiers-le-Bel — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.5% de passoires à Villiers-le-Bel.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
25.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villiers-le-Bel
538 DPE
538 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villiers-le-Bel : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.5% de passoires F-G, 100 copropriétés recensées, prix moyen 2 807 €/m², 29 238 habitants.
Profil énergétique local
538 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
34,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 834 €
Moyenne locale : 2 831 €
280 855 €
Mutations : 4 583
62 € / m²
Env. 6 196 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
2 221 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,99 kWh/m²/j | 3,11 kWh/m²/j | 2,98 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 59 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 221 DJU | 2 345 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).