Expert en rénovation énergétique à Goussainville (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Goussainville (Val-D-Oise). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Goussainville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
1 140
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Goussainville (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 84 coproprietes de Goussainville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Goussainville, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
26.4% de passoires à Goussainville — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.4% de passoires à Goussainville.
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26.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 1140 batiments diagnostiques a Goussainville, 301 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Goussainville affiche un prix moyen de 3222 EUR/m2 sur 2370 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Goussainville compte 9 795 batiments recenses dont 1 140 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 301 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place Goussainville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Goussainville est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Goussainville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2342 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Goussainville est de 3222 EUR/m2 base sur 2 370 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 161 a 483 EUR/m2 a Goussainville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 100 a 48 300 EUR.
Avec 84 coproprietes immatriculees regroupant 2 619 lots d'habitation, Goussainville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.4%), environ 691 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
30 952
Code postal
95190
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Goussainville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 140 bâtiments diagnostiqués à Goussainville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Goussainville : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Goussainville, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Goussainville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Goussainville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 140 bâtiments diagnostiqués à Goussainville. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 605 logements à rénover.
145 logements classés G à Goussainville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
156 logements classés F à Goussainville devront être rénovés d’ici 2028.
1 140 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Goussainville : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 84 copropriétés recensées, prix moyen 3 222 €/m², 30 952 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Goussainville compte 84 coproprietes immatriculees totalisant 2 619 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 26.4% de passoires energetiques (301 logements) Goussainville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Goussainville (prix median 3222 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 483 et 806 EUR/m2 soit 38 640 a 64 480 EUR pour un 80 m2. Les 30 952 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Goussainville 605 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 145 classes G (interdits depuis 2025), 156 classes F (interdits en 2028), 304 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Goussainville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
95280
Département
95
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Goussainville (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 30 952 habitants de Goussainville et communes voisines du Val-d'Oise.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Goussainville.
Accompagnement pour les 84 copropriétés de Goussainville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Goussainville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 222 €/m² à Goussainville)
Goussainville (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 342 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
304 logements E à Goussainville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 222 €/m² à Goussainville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Goussainville
1 140 DPE
Profil énergétique local
1 140 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
35,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 218 €
Moyenne locale : 3 217 €
377 139 €
Mutations : 3 680
20 € / m²
Env. 1 968 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 218 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (22 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 252 DJU | 2 345 DJU | 2 301 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |