Expert en rénovation énergétique à Franconville (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Franconville (Val-D-Oise). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
803
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 803 batiments diagnostiques a Franconville, 188 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Franconville affiche un prix moyen de 3762 EUR/m2 sur 1538 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Franconville compte 157 coproprietes immatriculees totalisant 28 066 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Franconville compte 4 948 batiments recenses dont 803 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 188 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Franconville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2252 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Franconville est de 3762 EUR/m2 base sur 1 538 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 564 EUR/m2 a Franconville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 400 EUR.
Avec 157 coproprietes immatriculees regroupant 28 066 lots d'habitation, Franconville presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 179 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (23.4%), environ 6567 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.4% de passoires energetiques (188 logements) Franconville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Franconville (prix median 3762 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 564 et 940 EUR/m2 soit 45 120 a 75 200 EUR pour un 80 m2. Les 38 024 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Franconville 404 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 72 classes G (interdits depuis 2025), 116 classes F (interdits en 2028), 216 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Franconville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Franconville (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 157 coproprietes de Franconville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Franconville, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
38 024
Code postal
95130
Code INSEE
95252
Département
95
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Franconville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
803 bâtiments diagnostiqués à Franconville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Franconville (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 38 024 habitants de Franconville et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Franconville.
Accompagnement pour les 157 copropriétés de Franconville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Franconville : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Franconville, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Franconville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Franconville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 762 €/m² à Franconville)
Franconville (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 252 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Franconville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 803 bâtiments diagnostiqués à Franconville. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 404 logements à rénover.
72 logements classés G à Franconville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
116 logements classés F à Franconville devront être rénovés d’ici 2028.
216 logements E à Franconville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 762 €/m² à Franconville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Franconville
803 DPE
803 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Franconville : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 157 copropriétés recensées, prix moyen 3 762 €/m², 38 024 habitants.
Profil énergétique local
803 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
38,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 777 €
Moyenne locale : 3 784 €
375 395 €
Mutations : 13 444
-219 € / m²
Env. -21 945 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
| Chauffage (DJU/an) | 2 217 DJU | 2 345 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % |