Expert en rénovation énergétique à La-Frette-Sur-Seine (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à La-Frette-Sur-Seine (Val-D-Oise). Avec 29.3% de passoires énergétiques, La-Frette-Sur-Seine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
290
kWh/m²/an moy.
331
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 331 batiments diagnostiques a La Frette-sur-Seine, 97 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Frette-sur-Seine affiche un prix moyen de 4256 EUR/m2 sur 562 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Frette-sur-Seine compte 2 035 batiments recenses dont 331 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 97 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place La Frette-sur-Seine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Frette-sur-Seine est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Frette-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2252 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Frette-sur-Seine est de 4256 EUR/m2 base sur 562 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 212 a 638 EUR/m2 a La Frette-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 200 a 63 800 EUR.
Avec 39 coproprietes immatriculees regroupant 765 lots d'habitation, La Frette-sur-Seine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.3%), environ 224 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.3% de passoires energetiques (97 logements) La Frette-sur-Seine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Frette-sur-Seine (prix median 4256 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 638 et 1064 EUR/m2 soit 51 040 a 85 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Frette-sur-Seine (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 39 coproprietes de La Frette-sur-Seine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Frette-sur-Seine, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
4 587
Code postal
95530
Code INSEE
95257
Département
95
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.3% de passoires énergétiques, La Frette-sur-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
331 bâtiments diagnostiqués à La Frette-sur-Seine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Frette-sur-Seine (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 587 habitants de La Frette-sur-Seine et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Frette-sur-Seine.
Accompagnement pour les 39 copropriétés de La Frette-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Frette-sur-Seine : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à La Frette-sur-Seine, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à La Frette-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Frette-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 256 €/m² à La Frette-sur-Seine)
La Frette-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 252 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.3% de passoires énergétiques, La Frette-sur-Seine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 331 bâtiments diagnostiqués à La Frette-sur-Seine. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 191 logements à rénover.
43 logements classés G à La Frette-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
54 logements classés F à La Frette-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à La Frette-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 256 €/m² à La Frette-sur-Seine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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29.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Frette-sur-Seine
331 DPE
331 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Frette-sur-Seine : Consommation moyenne de 290 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.3% de passoires F-G, 39 copropriétés recensées, prix moyen 4 256 €/m², 4 587 habitants.
Profil énergétique local
331 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
41,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 191 €
Moyenne locale : 4 248 €
384 484 €
Mutations : 892
863 € / m²
Env. 86 334 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 191 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (890 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
| Chauffage (DJU/an) | 2 228 DJU | 2 345 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % |