Expert en rénovation énergétique à Beauchamp (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beauchamp (Val-D-Oise). Avec 29.5% de passoires énergétiques, Beauchamp présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
484
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 484 batiments diagnostiques a Beauchamp, 143 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beauchamp affiche un prix moyen de 4168 EUR/m2 sur 1011 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beauchamp compte 51 coproprietes immatriculees totalisant 3 063 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beauchamp compte 3 612 batiments recenses dont 484 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 143 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place Beauchamp parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Beauchamp est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beauchamp se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2266 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 726 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beauchamp est de 4168 EUR/m2 base sur 1 011 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 208 a 625 EUR/m2 a Beauchamp. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 800 a 62 500 EUR.
Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 3 063 lots d'habitation, Beauchamp presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (29.5%), environ 904 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.5% de passoires energetiques (143 logements) Beauchamp fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beauchamp (prix median 4168 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 625 et 1042 EUR/m2 soit 50 000 a 83 360 EUR pour un 80 m2. Les 9 506 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Beauchamp 279 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 61 classes G (interdits depuis 2025), 82 classes F (interdits en 2028), 136 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Beauchamp — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Beauchamp (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 51 coproprietes de Beauchamp peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Beauchamp, 29.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
9 506
Code postal
95250
Code INSEE
95051
Département
95
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.5% de passoires énergétiques, Beauchamp a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
484 bâtiments diagnostiqués à Beauchamp. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beauchamp (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 506 habitants de Beauchamp et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beauchamp.
Accompagnement pour les 51 copropriétés de Beauchamp : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beauchamp : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Beauchamp, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Beauchamp — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Beauchamp — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 168 €/m² à Beauchamp)
Beauchamp (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 266 DJU chaud, 726 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.5% de passoires énergétiques, Beauchamp est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 484 bâtiments diagnostiqués à Beauchamp. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 279 logements à rénover.
61 logements classés G à Beauchamp concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
82 logements classés F à Beauchamp devront être rénovés d’ici 2028.
136 logements E à Beauchamp seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 168 €/m² à Beauchamp, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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29.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beauchamp
484 DPE
484 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beauchamp : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.5% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 4 168 €/m², 9 506 habitants.
Profil énergétique local
484 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
42,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 163 €
Moyenne locale : 4 164 €
519 112 €
Mutations : 1 828
67 € / m²
Env. 6 721 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 163 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (68 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
| Chauffage (DJU/an) | 2 270 DJU | 2 345 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % |