Expert en rénovation énergétique à Frepillon (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Frepillon (Val-D-Oise). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 169 batiments diagnostiques a Frépillon, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Frépillon affiche un prix moyen de 3384 EUR/m2 sur 429 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Frépillon compte 1 351 batiments recenses dont 169 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Frépillon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2266 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 726 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Frépillon est de 3384 EUR/m2 base sur 429 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 169 a 507 EUR/m2 a Frépillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 900 a 50 700 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 572 lots d'habitation, Frépillon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.9%), environ 125 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.9% de passoires energetiques (37 logements) Frépillon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Frépillon (prix median 3384 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 508 et 846 EUR/m2 soit 40 640 a 67 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Frépillon (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Frépillon, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
3 327
Code postal
95740
Code INSEE
95256
Département
95
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Frépillon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
169 bâtiments diagnostiqués à Frépillon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Frépillon (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 327 habitants de Frépillon et communes voisines du Val-d'Oise.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Frépillon.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Frépillon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Frépillon : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Frépillon, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Frépillon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Frépillon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 384 €/m² à Frépillon)
Frépillon (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 266 DJU chaud, 726 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Frépillon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Frépillon. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 71 logements à rénover.
15 logements classés G à Frépillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Frépillon devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Frépillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 384 €/m² à Frépillon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Frépillon
169 DPE
169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Frépillon : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 3 384 €/m², 3 327 habitants.
Profil énergétique local
169 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
34,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 379 €
Moyenne locale : 3 376 €
376 371 €
Mutations : 1 618
1 025 € / m²
Env. 102 539 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 379 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 083 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
| Chauffage (DJU/an) | 2 286 DJU | 2 345 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % |