Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Valdoie ?

Sur 302 batiments diagnostiques a Valdoie, la classe DPE la plus representee est D. 21.2% des logements (64 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Valdoie ?

A Valdoie, le prix immobilier moyen est de 1489 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 223 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Valdoie, un logement de 80 m2 depense environ 1954 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Valdoie ?

Le prix moyen a Valdoie est de 1489 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2), base sur 426 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Valdoie ?

Valdoie compte 98 coproprietes immatriculees pour un total de 2 648 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Valdoie ?

Valdoie est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2768 DJU de chauffage, 52 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1144 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Valdoie ?

A Valdoie, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Valdoie, cela concerne concretement 20 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 44 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Valdoie est un enjeu prioritaire ?

Avec 5 193 habitants et 302 batiments diagnostiques Valdoie presente un ratio de 58.2 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (21.2%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Valdoie contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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à Valdoie

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Valdoie

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Profil local

Vérifié

Valdoie

Territoire de Belfort • Intervention prioritaire

Population

5 193

Code postal

90000

Code INSEE

90099

Département

Potentiel de réduction

-40%

244 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Valdoie

302 DPE

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Indicateurs clés à Valdoie

21.2% de passoires energetiques a Valdoie

Sur 302 batiments diagnostiques a Valdoie, 64 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1489 EUR/m2 a Valdoie

Le marche immobilier a Valdoie affiche un prix moyen de 1489 EUR/m2 sur 426 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

98 coproprietes identifiees a Valdoie

Valdoie compte 98 coproprietes immatriculees totalisant 2 648 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Valdoie : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Valdoie

Le parc immobilier de Valdoie compte 1 677 batiments recenses dont 302 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Territoire de Belfort (19.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Valdoie

Valdoie se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2768 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1035 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1144 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Valdoie

Le prix median au m2 a Valdoie est de 1489 EUR/m2 base sur 426 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Valdoie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Valdoie

Avec 98 coproprietes immatriculees regroupant 2 648 lots d'habitation, Valdoie presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.2%), environ 561 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Valdoie

Avec 21.2% de passoires energetiques (64 logements) Valdoie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Territoire de Belfort. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valdoie (prix median 1489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Valdoie sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 193 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Territoire de Belfort.

Calendrier reglementaire a Valdoie

A Valdoie 134 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 20 classes G (interdits depuis 2025), 44 classes F (interdits en 2028), 70 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Valdoie — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Valdoie

Avec 21.2% de passoires énergétiques, Valdoie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

302 bâtiments diagnostiqués à Valdoie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 244 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Valdoie.

Isolation renforcée — 52 jours de gel/an à Valdoie
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Valdoie

Territoire de Belfort

Proximité

Intervention rapide pour les 5 193 habitants de Valdoie et communes voisines du Territoire de Belfort.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

98 copropriétés

Accompagnement pour les 98 copropriétés de Valdoie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Valdoie

Valdoie : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Valdoie

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Valdoie

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Valdoie

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Valdoie

Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 489 €/m² à Valdoie)

Profil climatique Valdoie

Valdoie (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 768 DJU chaud, 1035 mm de précipitations/an, 1 144 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 7 jours de neige, 52 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Valdoie

Avec 21.2% de passoires énergétiques, Valdoie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 302 bâtiments diagnostiqués à Valdoie. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 134 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

20 logements

20 logements classés G à Valdoie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

44 logements

44 logements classés F à Valdoie devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

70 logements

70 logements E à Valdoie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valdoie.

Intelligence locale

Données à Valdoie

302 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Valdoie : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, 98 copropriétés recensées, prix moyen 1 489 €/m², 5 193 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Valdoie

Les proprietaires a Valdoie (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 98 coproprietes de Valdoie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Valdoie, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.