Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Offemont ?

Sur 184 batiments diagnostiques a Offemont, la classe DPE la plus representee est C. 9.8% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Offemont ?

A Offemont, le prix immobilier moyen est de 1763 EUR/m2 (14% au-dessus de la moyenne du Territoire de Belfort). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 88 et 264 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Offemont ?

Le prix moyen a Offemont est de 1763 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2), base sur 272 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Offemont ?

Offemont compte 26 coproprietes immatriculees pour un total de 685 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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197

kWh/m²/an moy.

184

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Offemont

Territoire de Belfort • Intervention prioritaire

Population

4 054

Code postal

90000

Code INSEE

90075

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

197 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Offemont

184 DPE

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Indicateurs clés à Offemont

Prix moyen : 1763 EUR/m2 a Offemont

Le marche immobilier a Offemont affiche un prix moyen de 1763 EUR/m2 sur 272 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

26 coproprietes identifiees a Offemont

Offemont compte 26 coproprietes immatriculees totalisant 685 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Offemont : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Offemont

Le parc immobilier de Offemont compte 1 542 batiments recenses dont 184 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Territoire de Belfort. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Offemont

Offemont se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2768 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1035 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1144 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Offemont

Le prix median au m2 a Offemont est de 1763 EUR/m2 base sur 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Offemont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Offemont

Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 685 lots d'habitation, Offemont presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Offemont

Les proprietaires de Offemont (Territoire de Belfort) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Offemont (prix median 1763 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 441 EUR/m2 soit 21 120 a 35 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Offemont sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Offemont

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Offemont.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

184 bâtiments diagnostiqués à Offemont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 197 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Offemont.

Isolation renforcée — 52 jours de gel/an à Offemont
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Offemont

Territoire de Belfort

Proximité

Intervention rapide pour les 4 054 habitants de Offemont et communes voisines du Territoire de Belfort.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

26 copropriétés

Accompagnement pour les 26 copropriétés de Offemont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Offemont

Offemont : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Offemont

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Offemont

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Offemont

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Offemont

Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 763 €/m² à Offemont)

Profil climatique Offemont

Offemont (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 768 DJU chaud, 1035 mm de précipitations/an, 1 144 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 7 jours de neige, 52 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Offemont

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Offemont.

Sur les 184 bâtiments diagnostiqués à Offemont. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 12% en A-B, 62% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Offemont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Offemont devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

30 logements

30 logements E à Offemont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Offemont.

Intelligence locale

Données à Offemont

184 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Offemont : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.8% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 1 763 €/m², 4 054 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Offemont

Les proprietaires a Offemont (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 26 coproprietes de Offemont peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Territoire de Belfort, 19.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.