Expert en rénovation énergétique à Sermamagny (Territoire-De-Belfort). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sermamagny (Territoire-De-Belfort). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
265
kWh/m²/an moy.
566
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Sermamagny, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sermamagny affiche un prix moyen de 1507 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sermamagny compte 566 batiments recenses dont 40 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Territoire de Belfort (19.4%) ce qui place Sermamagny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sermamagny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2768 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1035 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1144 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sermamagny est de 1507 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Sermamagny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (10 logements) Sermamagny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Territoire de Belfort. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sermamagny (prix median 1507 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 377 EUR/m2 soit 18 080 a 30 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sermamagny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Sermamagny (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Sermamagny, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Sermamagny.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Territoire de Belfort • Intervention prioritaire
Population
945
Code postal
90300
Avec 25% de passoires énergétiques, Sermamagny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sermamagny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sermamagny : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Sermamagny
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sermamagny
Avec 25% de passoires énergétiques, Sermamagny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Sermamagny. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
4 logements classés G à Sermamagny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Sermamagny devront être rénovés d’ici 2028.
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sermamagny : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 507 €/m², 944 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
90093
Département
90
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Sermamagny.
Intervention rapide pour les 944 habitants de Sermamagny et communes voisines du Territoire de Belfort.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Sermamagny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Sermamagny
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 507 €/m² à Sermamagny)
Sermamagny (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 768 DJU chaud, 1035 mm de précipitations/an, 1 144 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 7 jours de neige, 52 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Sermamagny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sermamagny.
Climat froid
Expertise
Territoire de Belfort
Marché immobilier
1 507 €
Moyenne locale : 1 507 €
177 583 €
Mutations : 129
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
227 kWhEF/m²
40,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 822 DJU | 2 776 DJU | 2 718 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |