Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Évette-Salbert ?

Sur 90 batiments diagnostiques a Évette-Salbert, la classe DPE la plus representee est D. 22.2% des logements (20 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Évette-Salbert ?

A Évette-Salbert, le prix immobilier moyen est de 1783 EUR/m2 (16% au-dessus de la moyenne du Territoire de Belfort). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 89 et 267 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 257 kWh/m2/an a Évette-Salbert, un logement de 80 m2 depense environ 2058 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Évette-Salbert ?

Le prix moyen a Évette-Salbert est de 1783 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2), base sur 167 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Évette-Salbert ?

Évette-Salbert est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2773 DJU de chauffage, 49 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1117 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Evette-Salbert

Expert en rénovation énergétique à Evette-Salbert (Territoire-De-Belfort). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

22.2% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Evette-Salbert

Expert en rénovation énergétique à Evette-Salbert (Territoire-De-Belfort). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.

Expert en rénovation énergétique à Evette-Salbert (Territoire-De-Belfort). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

257

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Évette-Salbert

Territoire de Belfort • Intervention prioritaire

Population

2 022

Code postal

90350

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Évette-Salbert

22.2% de passoires energetiques a Évette-Salbert

Sur 90 batiments diagnostiques a Évette-Salbert, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1783 EUR/m2 a Évette-Salbert

Le marche immobilier a Évette-Salbert affiche un prix moyen de 1783 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Évette-Salbert : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Évette-Salbert

Le parc immobilier de Évette-Salbert compte 1 323 batiments recenses dont 90 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Territoire de Belfort (19.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Évette-Salbert

Évette-Salbert se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2773 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1162 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1117 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Évette-Salbert

Le prix median au m2 a Évette-Salbert est de 1783 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (1540 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Évette-Salbert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Évette-Salbert

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 110 lots d'habitation, Évette-Salbert presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.2%), environ 24 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Évette-Salbert

Avec 22.2% de passoires énergétiques, Évette-Salbert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

90 bâtiments diagnostiqués à Évette-Salbert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 257 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
22.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Évette-Salbert

Évette-Salbert : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 49 jours de gel/an à Évette-Salbert

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Évette-Salbert

Avec 22.2% de passoires énergétiques, Évette-Salbert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Évette-Salbert. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Évette-Salbert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Évette-Salbert devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Évette-Salbert

90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Évette-Salbert : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 783 €/m², 2 022 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Évette-Salbert

Les proprietaires a Évette-Salbert (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Évette-Salbert, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.