Expert en rénovation énergétique à Montredon-Labessonnie (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montredon-Labessonnie (Tarn). Avec 25.7% de passoires énergétiques, Montredon-Labessonnie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
113
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 113 batiments diagnostiques a Montredon-Labessonnié, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montredon-Labessonnié affiche un prix moyen de 1136 EUR/m2 sur 266 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montredon-Labessonnié compte 2 694 batiments recenses dont 113 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Montredon-Labessonnié parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montredon-Labessonnié est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montredon-Labessonnié se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2211 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 1005 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1337 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montredon-Labessonnié est de 1136 EUR/m2 base sur 266 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 170 EUR/m2 a Montredon-Labessonnié. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 17 000 EUR.
Avec 25.7% de passoires energetiques (29 logements) Montredon-Labessonnié fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montredon-Labessonnié (prix median 1136 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 284 EUR/m2 soit 13 600 a 22 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montredon-Labessonnié (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montredon-Labessonnié, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
2 080
Code postal
81360
Code INSEE
81182
Département
81
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Montredon-Labessonnié a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
113 bâtiments diagnostiqués à Montredon-Labessonnié. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montredon-Labessonnié (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 080 habitants de Montredon-Labessonnié et communes voisines du Tarn.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montredon-Labessonnié.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montredon-Labessonnié : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montredon-Labessonnié : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Montredon-Labessonnié, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Montredon-Labessonnié — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montredon-Labessonnié — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 136 €/m² à Montredon-Labessonnié)
Montredon-Labessonnié (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 2 211 DJU chaud, 1005 mm de précipitations/an, 1 337 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Montredon-Labessonnié est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 113 bâtiments diagnostiqués à Montredon-Labessonnié. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
13 logements classés G à Montredon-Labessonnié concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Montredon-Labessonnié devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Montredon-Labessonnié seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montredon-Labessonnié.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montredon-Labessonnié
113 DPE
113 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montredon-Labessonnié : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 136 €/m², 2 080 habitants.
Profil énergétique local
113 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 096 €
Moyenne locale : 1 096 €
117 430 €
Mutations : 364
421 € / m²
Env. 42 102 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 096 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (444 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 298 DJU | 2 183 DJU | 2 152 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |