Expert en rénovation énergétique à Saint-Germier (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germier (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
142
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Germier affiche un prix moyen de 1316 EUR/m2 sur 16 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Germier est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1868 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1868 DJU) et risque de surchauffe estivale (29 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Saint-Germier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1868 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germier est de 1316 EUR/m2 base sur 16 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Saint-Germier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Germier (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germier (prix median 1316 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 329 EUR/m2 soit 15 760 a 26 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germier (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
156
Code postal
81210
Code INSEE
81252
Département
81
142 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Saint-Germier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germier avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germier (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 156 habitants de Saint-Germier et communes voisines du Tarn.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 316 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Germier : 142 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Saint-Germier, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Saint-Germier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 142 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Germier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 142 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 296 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 316 €/m² à Saint-Germier)
Saint-Germier (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 26 DJU froid, 1 868 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 346 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germier.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germier.
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Audit gratuit à Saint-Germier
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
9 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
9 diagnostics analysés
142 kWhEP/m²
83 kWhEF/m²
11,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 316 €
Moyenne locale : 1 316 €
199 113 €
Mutations : 18
5 709 € / m²
Env. 570 941 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 434%.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 084 DJU | 2 183 DJU | 2 552 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 78 % | 77 % |