Expert en rénovation énergétique à Vabre (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Vabre (Tarn). Consommation locale de 261 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
261
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Vabre, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vabre affiche un prix moyen de 829 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vabre compte 1 133 batiments recenses dont 64 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Vabre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vabre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2440 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1056 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1350 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vabre est de 829 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 124 EUR/m2 a Vabre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 400 EUR.
Avec 23.4% de passoires energetiques (15 logements) Vabre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vabre (prix median 829 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 124 et 207 EUR/m2 soit 9 920 a 16 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vabre (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vabre, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Tarn • Intervention prioritaire
Population
716
Code postal
81330
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Vabre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Vabre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vabre : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Vabre, 41 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Vabre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Vabre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Vabre. la classe E domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
3 logements classés G à Vabre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Vabre devront être rénovés d’ici 2028.
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vabre : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, prix moyen 829 €/m², 716 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81305
Département
81
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Vabre (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 716 habitants de Vabre et communes voisines du Tarn.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vabre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 829 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Vabre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m²
Vabre (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 440 DJU chaud, 1056 mm de précipitations/an, 1 350 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 3 jours de neige, 41 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Vabre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vabre.
Tempéré
À Vabre
64 DPE
Marché immobilier
798 €
Moyenne locale : 797 €
69 873 €
Mutations : 203
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
34,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 423 DJU | 2 183 DJU | 2 552 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |